1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
25.8万円/㎡
前年比-2.5%
札幌市白石区
23.1万円/㎡
前年比-33.7%
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メゾンドルチェ拾参番館
北海道札幌市白石区北郷四条三丁目
函館本線 / 白石駅 徒歩18分
1991年築 / 8階建 / 64戸 / RC造
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価格偏差値
51.8
割安
推定相場価格より2.4%割安
相場
2,141万円
30.2万円/㎡
1,292
1,858
2,424
2,989
AI査定結果
推定相場価格
2,141万円
30.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,858万円〜2,424万円
26.2万円/㎡〜34.2万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2026年5月30日
メゾンドルチェ拾参番館
2,090万円（29.5万円/㎡）/ 6階 / 70.88㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は19.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて48%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | 2,090万円 | 29.5万円 | 6階 | 70.88㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/19 | 980万円 | 13.8万円 | 7階 | 70.88㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/12 | 1,100万円 | 15.5万円 | 7階 | 70.88㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 1,480万円 | 20.9万円 | 7階 | 70.88㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は31.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | メゾンドルチェ拾参番館 札幌市白石区北郷四条三丁目 | 白石駅18分 | 2,090万円 | 29.5万円 | 70.88㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1991年 | 64戸 | RC |
| 2023/08/24 | グラン・コート菊水ステーション 札幌市白石区菊水二条一丁目 | 菊水駅2分 | 2,580万円 | 35.1万円 | 73.47㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 1996年 | 40戸 | RC |
| 2026/02/06 | コロナード菊水 札幌市白石区菊水五条一丁目 | 菊水駅8分 | 1,940万円 | 25.8万円 | 75.2㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南東 | 1987年 | 51戸 | SRC |
| 2025/12/16 | ハウスオブリザ菊水五番館 札幌市白石区菊水二条一丁目 | 菊水駅2分 | 2,190万円 | 34.1万円 | 64.29㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1995年 | 27戸 | RC |
| 2024/02/16 | 朝日プラザ豊平II 札幌市白石区菊水一条一丁目 | 菊水駅4分 | 2,680万円 | 32.8万円 | 81.82㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1986年 | 45戸 | SRC |
| 2026/01/22 | ガーデンハウス南1条通 札幌市白石区菊水三条二丁目 | 菊水駅2分 | 2,199万円 | 35.2万円 | 62.56㎡ | 2LDK+S | 6階 / 9階建 | 南西 | 1988年 | 23戸 | RC |
| 2025/11/12 | ガーデンハウス南一条通 札幌市白石区菊水三条二丁目 | 菊水駅2分 | 2,199万円 | 35.2万円 | 62.56㎡ | 2LDK+ | 6階 / 9階建 | 南西 | 1988年 | 23戸 | SRC |
| 2025/03/08 | サーム菊水弐番館 札幌市白石区菊水上町一条一丁目 | 苗穂駅15分 | 1,790万円 | 22.5万円 | 79.44㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 107戸 | RC |
| 2026/04/28 | エスセーナ菊水 札幌市白石区菊水八条三丁目 | 菊水駅10分 | 2,700万円 | 32.1万円 | 84.22㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1995年 | 48戸 | RC |
| 2025/01/12 | 朝日プラザ東札幌II 札幌市白石区菊水三条五丁目 | 東札幌駅7分 | 2,390万円 | 28.7万円 | 83.37㎡ | 4LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 1988年 | 30戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で2.5%下落、札幌市白石区では33.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.5万円）は札幌市白石区の平均と比較して27.7%割高です。